Appartement T2 - 62 990€   QUINCY SOUS SENART (91480) - Référence 1

CNI Conseil a Quincy-Sous-Senart vous propose : Pour investisseur, 2 pièces de 33m2, dans résidence affaire ( le bien ne peut pas être occupé a titre personnel) A partir de 128euros d'effort d'épargne*

Idéal pour se constituer un patrimoine dans l'immobilier sans les contraintes locatives :
- Loyer garantie par bail commercial
- Gestion délégué au gestionnaire ( rien a faire)
- Fiscalité avantageuse
- Petit prix

Avantage statut LMNP ( pas de fiscalité sur les revenus locatif pendant des années)

Loyer garanti par gestionnaire 3927euros HT/AN% Rentabilité 6% (rien a s'occuper le gestionnaire s'occupe de tous)
Faible charges environ 120euros par an taxe foncière 420euros dont 60 euros récupérable. (estimation 2024)

* A partir de 128euros d'effort d'épargne par mois et un apport de 6500euros (frais de notaire), sous réserve de l'obtention d'un prêt de 66.990euros sur 20 ans a 3,5% ha.

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Cni Conseil 914978051 Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.