Appartement T1 - 49 900€   QUINCY SOUS SENART (91480) - Référence 244

EN EXCLUSIVITÉ – CNI Conseil à Quincy-sous-Sénart

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Appartement 1 pièce de 27 m² en résidence d’affaires

CNI Conseil vous propose, en exclusivité, cet appartement 1 pièce de 27 m², situé dans une résidence d’affaires à Quincy-sous-Sénart.

Attention : le bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel.

Une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de la gestion locative :

Loyer garanti par bail commercial
Gestion entièrement déléguée au gestionnaire
Fiscalité avantageuse avec le statut LMNP
Faible prix d’acquisition
Loyer annuel : 3.400 euros HT
Rentabilité : 7 % env
Charges : environ 100 euros par an
Taxe foncière : environ 420 euros, dont 60 euros récupérables (estimation 2024)
AVANTAGE DU STATUT LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) peut permettre, selon la situation fiscale de l’investisseur et le régime retenu, de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse sur les revenus locatifs.

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CNI Conseil
914 978 051 RCS Versailles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.