Appartement Studio - 62 000€   CERGY (95800) - Référence 2

CNI Conseil a CERGY vous propose : Pour investisseur, 2 pièces de 33m2, La résidence est située à
Cergy, à proximité des rives de l'Oise. La gare de RER vers ParisDéfense se trouve à 200m. ( le bien ne peut pas être occupé a titre personnel)
A partir de 128euros d'effort d'épargne*

Idéal pour se constituer un patrimoine dans l'immobilier sans les contraintes locatives :
- Loyer garantie par bail commercial
- Gestion délégué au gestionnaire ( rien a faire)
- Fiscalité avantageuse
- Petit prix

Avantage statut LMNP ( pas de fiscalité sur les revenus locatif pendant des années)

Loyer garanti par gestionnaire 4 362euros HT/AN% Rentabilité 7% (rien a s'occuper le gestionnaire s'occupe de tous)
Faible charges environ 160euros par an taxe foncière 574euros dont 60 euros récupérable. (estimation 2024)

* A partir de 79euros d'effort d'épargne par mois et un apport de 6500euros (frais de notaire), sous réserve de l'obtention d'un prêt de 62.000euros sur 20 ans a 3,5% ha.

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Cni Conseil 914978051 Versailles