Appartement - 36 000€   QUINCY SOUS SENART (91480) - Référence 213

POUR INVESTISSEURS EXCLUSIVEMENT

Découvrez ce studio meublé de 19,70 m², situé dans une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue.
Occupation personnelle impossible — investissement locatif uniquement.

Idéal pour un premier investissement immobilier sécurisé, ce bien offre de nombreux avantages :

Avantages du statut LMNP

Fiscalité ultra-avantageuse : aucune imposition sur les revenus locatifs pendant plusieurs années grâce à l’amortissement.

Simplicité de gestion : comptabilité et charges réduites.

Bail commercial sécurisé

Loyer garanti par le gestionnaire : 2 300 euros HT / an, versés quoi qu’il arrive.

Aucune gestion à réaliser, le gestionnaire s’occupe de tout (location, entretien, quittances…).

Charges & fiscalité

Faibles charges : environ 100 euros / an

Taxe foncière : 581 euros, dont 86 euros récupérables

Le prix moyen sur quincy sous sénart est de 3.094euros/M2 (source meilleur agent)