2 pièces avec parking en frais de notaire réduits

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Appartement 43 m² - 2 Pièces - Sainte-Geneviève-Des-Bois (91700)

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Prix
216 114
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Description de l'offre

2 pièces avec parking en frais de notaire réduits Résidence dans la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois ! Des appartements allant du 2 au 4 pièces, dans un cadre intimiste et préservée pour votre confort au quotidien. A proximité de la résidence, profitez de nombreux commerces, et des facilités de déplacements avec un accès à la route N104. Côté transports, les gares de Saint-Michel sur Orge et de Sainte Geneviève des Bois (Ligne C) sont à une dizaine de minutes en voiture. Tout est avantageux dans ce coin de bien-être. Bordée par l’Orge, au cœur d'un très bel environnement boisé, Sainte-Geneviève-des-Bois réussit l’alliance de la douceur de vivre et du dynamisme. À seulement une vingtaine de kilomètres de Paris, cette ville verdoyante, traversée par une méridienne verte, est ponctuée de nombreux espaces verts arborés, d’un tout nouveau parc urbain, de pistes cyclables et de voies douces. Cet engagement pour la protection de l’environnement et la préservation de son patrimoine architectural exceptionnel ne l’empêche pas d’être une commune extrêmement dynamique et moderne. Sa situation géographique stratégique à proximité de l’aéroport de Paris-Orly, de l’autoroute A6 et des nationales N104 et N20, renforcée par la présence du RER C, lui a permis de développer une vitalité économique de premier plan. La zone d’activité de La Croix Blanche, le plus grand parc commercial d’Île-de-France, rassemble sur 700000 m² plus de 250 entreprises dont 160 boutiques. Pour autant, le quotidien des Génovéfains se déroule dans une ambiance conviviale et chaleureuse. La ville bénéficie d’écoles, de la maternelle au lycée, de nombreux commerces, de restaurants et de deux marchés. Elle a mis en place le projet Sésame, unique en Île-de-France, qui propose des fruits et légumes bios issus d’une agriculture responsable, cultivés aux portes de la ville. Les infrastructures sportives sont variées et de qualité, tout comme l’offre culturelle avec entre autres le Centre Rudolf Noureev dédié à la danse, un cinéma et une toute nouvelle médiathèque. Au coeur d’un quartier résidentiel, "A'tmosphère" vous invite à découvrir une adresse aux multiples atouts. Il suffit d’une dizaine de minutes à pied pour rejoindre toute l’animation du centre-ville. Dans les rues alentour, des commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie, une supérette et le marché couvert du Donjon avec ses étals de produits frais facilitent votre quotidien. Pour les enfants, l’école primaire n’est qu’à 650m, le collège Paul Éluard à 1km et le lycée Albert Einstein, l’un des établissements les mieux notés du département, n’est qu’à 1,4Km. De nombreux bus, proches de la résidence, sillonnent la ville et permettent de se déplacer rapidement. D’un point de vue sportif, le Stade Léo Lagrange et l’Espace Nautique avec ses bassins intérieurs et extérieurs accueillent grands et petits à 10mn de marche. Réputée et recherchée, la zone commerçante de La Croix Blanche idéalement située à 900m propose une gamme exceptionnelle de commerces allant du prêt-à-porter à la décoration, du bricolage à l’électroménager, ainsi que de nombreux restaurants. Et dès que le temps le permet, à moins d’1km Le Donjon, prouesse architecturale de l’époque médiévale, ouvre son immense parc aménagé et sa serre pour le plus grand bonheur des visiteurs.  Prestations  • Revêtement stratifié dans les séjours, chambres, entrées, dégagements et cuisines ouvertes. • Carrelage dans les salles de bains, salles d’eau, WC et cuisines fermées • Revêtement des terrasses en dalles sur plots • Digicode, vidéophone et Vigik • Porte palière avec serrure 3 points - cylindre A2P* • Placards aménagés • Parkings en sous-sol • Balcons ou terrasses profondes • Sèche-serviettes dans les salles de bains et radiateurs dans les autres pièces • Faïence à hauteur d'huisserie au droit des équipements baignoire et bac à douche, et sur 60 cm de hauteur au droit des éviers • Meubles vasque simple avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains principales • Chauffage collectif au gaz • Occultations par volets roulants dans les pièces à vivre  Qualités  Cette réalisation répond aux critères de la nouvelle règlementation RT12 et s’inscrit dans une démarche environnementale approfondie qui concilie confort, environnement et économies d’énergie.  Accès  • À 18 min de l ’Aéroport de Paris-Orly (13km). • Accès à la N104 en 1 min, à la N20 en 6 min et à l’A6 en 10 min. • Ligne C : Gare "Saint-Michel-sur-Orge". • 9 lignes de bus sillonnent la ville et permettent de rejoindre Paris. • De nombreuses pistes et voies cyclables traversent la commune et vous permettent de rejoindre rapidement la gare de Sainte- Geneviève-des-Bois, le Bois des Trous et la zone commerciale de La Croix Blanche.

Descriptif du bien

Code postal 91700


Surface habitable (m²) 43 m²


Surface loi Carrez (m²) 43 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle de bains 1


Prix de vente 216 114 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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